Составление договора купли-продажи

Законодательство

Настоящий легитимный Документ о купле и/или продаже транспортного средства должны сделать в четком взаимодействии с Законами Российской Федерации.

Также пунктом 2 статьи №456 ГК РФ предусмотрено, что продавец автомобиля передает другому участнику сделки документальные свидетельства:

• технический паспорт транспортного средства;
• регистрационное свидетельство;
• правила эксплуатации;
• удостоверения качества;
• свидетельства о прохождении технического осмотра и другие бумаги, предусмотренные договором.

После чего, следуя пункту 1 статьи 223 ГК РФ, когда товар и документы переданы приобретателю, он может вступать в права владения. Но чтобы окончательно их закрепить, надо, руководствуясь приказом МВД РФ №1001 от 24.11.2008г, зарегистрировать автотранспорт в Государственной Инспекции Безопасности Дорожного Движения в течении одной декады с момента завершения коммерческой операции.

Сущность договора

Для преодоления бюрократических препонов ведомств по контролю автотранспорта нужно, чтобы Соглашение о смене собственника было составлено аргументировано и грамотно, а сущность его описана, выражена в определенных условиях.

В документе также прописываются данные об участниках сделки и время ее действия. От этой даты и будет отсчитываться срок постановки автомобиля на учет.

Если хоть один пункт из этих условий не обозначен, значит соглашение будет считаться недействительным, что автоматически поставит под сомнение всю сделку по смене собственника авто. То есть продавец должен будет вернуть покупателю всю полученную сумму, а купивший не сможет законно владеть приобретенным транспортом. И впоследствии проблему сможет урегулировать только долгое судебное разбирательство.

Полезные советы покупателю

Нужно удостовериться в определенной информации о приобретаемом транспортном средстве:

1. Машина не находится в залоге по кредиту.
2. Отсутствуют какие-либо ограничения на процедуру регистрации.
3. Транспортное средство не было куплено в кредит.
4. На автомобиль не были наложены штрафные взыскания.
5. Машине не должна находиться под арестом.

Нюансы сделки

• Перед тем, как приступать к оформлению сделки, предпочтительно проверить личность продавца с представительной документацией по удостоверению, ПТС или справке, подтверждающей регистрацию.
• После заключения сделки новый владелец машины указывается в ПТС. Дата приобретения и номер справки, подтверждающей собственность.
• В соответствии с положениями законодательной базы, утвержденными в 2014 году, покупателю необходимо до 10 дней с момента подписания соглашения зарегистрировать новую машину. После завершения этого срока владельцу нужно убедиться в том, что регистрация прошла успешно. Для этого придется посетить отделение ГИБДД или МРЭО.
• Если новый владелец не перерегистрировал машину на свое имя, можно составлять заявление и оформлять соглашение купли-продажи.Перед оформлением такого заявления предпочтительно связаться с новым владельцем и получить информацию относительно причин, по которым он до сих пор не перерегистрировал на себя машину.
• Если при продаже транспортного средства страховой полис еще действует, покупатель может заплатить продавцу за неиспользованное время, в течение которого эта страховка еще будет актуальной.

Срок действия договора купли-продажи недвижимости

Гражданский кодекс не ограничивает время, в течение которого соглашение о купле-продаже недвижимости сохраняет силу. Участники сделки вольны самостоятельно установить, действует договор строго определенный период либо же прекратится, как только каждый из них исполнит свои обязанности. В первом случае конец срока действия договора означает автоматическое прекращение всех обязательств. Такой момент связывают:

• с календарной датой;
• истечением периода времени;
• событием, которое неизбежно должно наступить.

Если документ не содержит подобного условия, он сохраняет силу, пока обязательства по нему не исполнены.

Важно! Согласно п. 4 ст

425 ГК завершение действия соглашения вовсе не означает, что стороны освобождены от ответственности, если нарушили его условия.

Образец договора между физическими лицами

ДОГОВОРкупли-продажи транспортного средства(номерного агрегата)между физическими лицами

г. Москва

«03» февраля 2021 г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Иванов Иван Иванович, дата рождения: 11.11.1980 г.; место рождения: г. Москва; адрес места жительства: Московская обл., г. Москва, ул. Набережная, д. 15, корп. 3, кв. 87; паспорт: 1234 № 123456 выдан ОУФМС России по Московской обл. 23.02.2000, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Иванова Ольга Ивановна, дата рождения: 15.10.1990 г.; место рождения: г. Москва; адрес места жительства: Московская обл., г. Москва, ул. Ольховская, д. 5, кв. 12; паспорт: 1234 № 123456 выдан отделом УФМС России по Московской обл. 11.11.2010, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» – принять и оплатить транспортное средство (далее – «ТС»):

Марка и модель «ТС»:	LADA PRIORA
Тип «ТС»:	легковой
Год изготовления «ТС»:	2011
Идентификационный № (VIN):	X9TEEFBAP40054568
Модель, № двигателя:	21126, 1234567
№ кузова (кабины, прицепа):	X9TEEFBAP40054568
№ шасси (рамы):	отсутствует
Цвет кузова (кабины, прицепа):	черный
Паспорт «ТС»:	12АВ № 123456 выдан ОАО «АВТОВАЗ» 20.12.2011 г.
Регистрационный знак:	А777МР77

1.2 Собственником «ТС» до его передачи «Покупателю» является «Продавец» (свидетельство о регистрации «ТС»: 12АВ № 123456 выдано отделением МО ГИБДД ТНРЭР №1 ГУ МВД России по г. Москве 28.12.2011 г.). Право собственности на «ТС» переходит к «Покупателю» с момента подписания настоящего договора.

1.3 Передача «ТС» осуществляется «Продавцом» в момент передачи «Покупателем» «Продавцу» денежных средств в счет оплаты стоимости «ТС» согласно п. 2 договора.

2. Стоимость и порядок расчетов

Стоимость «ТС» составляет 230 000 (Двести тридцать тысяч) рублей. Оплата стоимости «ТС» производится путем 100 % предоплаты (наличным или безналичным расчетом).

3. Гарантии и ответственность

«Продавец» гарантирует «Покупателю», что:

3.1 «Продавец» является собственником «ТС».

3.2 «ТС» не является предметом обязательств «Продавца» перед третьими лицами, в том числе не является предметом залога, в отношении «ТС» не наложен запрет на совершение регистрационных действий, «ТС» не находится под арестом, не числится как угнанное и не имеет иных обременений.

3.3 В случае нарушения гарантий, указанных в пп. 3.1 и 3.2 настоящего договора, «Продавец» обязуется незамедлительно возвратить «Покупателю» стоимость «ТС» в полном объеме со дня обнаружения соответствующего нарушения.

4. Заключительные положения

Настоящий договор вступает в силу после его подписания «Сторонами» и действует до момента полного исполнения «Сторонами» своих обязательств по договору. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

5. Подписи сторон

«Продавец»:Денежные средства в сумме 230 000 руб. получил.		«Покупатель»:«ТС» получил.
Подпись	Фамилия И.О.		Подпись	Фамилия И.О.

Особенности совершения сделки юридическим лицом

Исходя из норм Гражданского кодекса и законов, регулирующих вопросы деятельности организаций, последние отчуждают и приобретают недвижимость по особым правилам:

1. Если учредительная документация запрещает подобное, сначала следует изменить ее.
2. Решение о сделке принимает орган управления юридического лица, например общее собрание акционеров или единственный учредитель.
3. Крупная сделка (превышающая 25% балансовой стоимости активов) также возможна только с их одобрения.
4. Государственной/муниципальной организации, предприятию с долей участия государства более 25% потребуется согласие органа власти по управлению имуществом.
5. Представитель организации должен быть наделен полномочиями подписывать договор учредительными документами либо нотариально удостоверенной доверенностью.
6. Помимо бумаг, которые потребуются и от физического лица, в пакет необходимых документов войдут перечисленные выше и учредительные.

Что такое ДКП автомобиля

Если цена на товар не указывается, он будет оплачиваться по стоимости таких же товаров с учетом конкретных обстоятельств. Когда в соглашении учитывается возможность изменения стоимости предмета договора, необходимо обозначить конкретные условия, при которых должно производиться изменение.

Законодательством также регулируются обязанности, сроки и дата предоставления предмета договора от продавца к покупателю. Они в точности регламентируются ГК РФ и могут применяться в случае гибели транспортного средства.

Нарушение указанных в законодательстве условий может привести к таким последствиям:

• Возврат платежных средств, предоставленных покупателем, возмещение затрат на транспортировку;
• Требования о замене проданного товара;
• Принятие только нескольких предметов сделки, соответствующих условиям подписанного соглашения.

Советы по заполнению договора

Основные рекомендации:

1. Бланк нужно распечатать в 3-х экземплярах. Один остается у продавца, второй будет у нового владельца, а третий – у сотрудников ГИБДД;
2. Пишут в бланках только ручкой одного цвета;
3. В графу с названием города, в котором заключалось соглашение, вносится нужная информация, а затем указывается текущая дата;
4. Паспортные данные всех участников сторон нужно указывать внимательно;
5. Сведения о транспортном средстве указываются из ПТС или имеющегося свидетельства ТС;
6. Стоимость машины определяется по согласованию участников сделки числами и прописью. Нужно обязательно указывать реальную стоимость, если нет значимых доводов, которые можно представить налоговой службе;
7. Перед подписанием соглашения транспортного средства покупатели и продавцы обмениваются всеми бумагами и ключами на платежные средства;
8. Только после выполнения все вышеуказанных действий подписывается соглашение с соответствующим АПП машины.

Заполнение акта приема-передачи:

• По аналогии с соглашением здесь может указываться место и дата фактического заполнения;
• После надписи «Указанное в П 2.1» соглашения купли-продажи указывается дата составленного соглашения, к которому имеет отношение АПП;
• После этого покупатель ставит свою подпись в качестве подтверждения передачи ТС;
• Составляется расписка продавцом о получении платежных средств и отсутствии каких-либо претензий к покупателю с указанием даты и с подписью.

Акт приема-передачи ТС — образец заполнения:

Как заполнять ДКП если вместо Продавца выступает лицо с генеральной доверенностью?

Auto-Dogovor.ru :  в этом случае, Мы Вам советует обратиться к юридической компании. Хоть и не сложно вписать в ДКП данные о представителе продавца с ген. доверенностью, и забрав подлинник Доверенности и приложив к нему  ДКП зарегистрировать авто на себя, Но!!! этот случай оформления сделки является наиболее опасным и в нем таится множество скрытых моментов, о которых мы собираемся написать скоро целую статью. Вот несколько фактов небезопасности данной сделки, ибо вы не знаете истинного продавца, а ведете сделку с его представителем, например:

• хозяин (Продавец) автомобиля умер
• хозяин отозвал доверенность у представителя
• истинный Продавец находится в разводе
• автомобиль заложен или имеет другие обременения 

В данном случае, ДКП не сможет Вас защитить в полной мере, т.к. Вы подписываете его не с собственником, а с его представителем.

Соглашение с участием юридических лиц

В соответствии с требованиями законодательной базы типовое соглашение должно содержать такую информацию:

• Дата составления соглашения;
• Город, в котором заключалась сделка;
• Информация об участвующих организациях;
• Предмет заключения договора;
• Правовое положение участников;
• Допустимые способы урегулирования споров;
• Подписи участников и печать при ее присутствии.

Соглашения считается составленным в ситуации, когда продавцу передается предмет договора пи таких условиях:

• Количество соответствует указанному в соглашении;
• Модель транспортного средства совпадает с указанной в договоре;
• Состояние машины соответствует требуемым параметрам;
• Отсутствует процедура оформления третьими лицами.

Доставка, самовывоз и риск случайной гибели товара

Продавец и покупатель могут находиться на соседних улицах или в разных городах. В любом случае один из них возьмёт на себя траты и хлопоты по доставке товара.

Если в договоре о доставке ни слова, покупатель вывозит товар сам из магазина или офиса продавца по ст. 316 ГК РФ.

Условие о самовывозе можно заменить доставкой на адрес покупателя силами продавца или сторонним курьером. Продавец передал товар курьеру — выполнил договор, можно требовать оплату. Кто платит курьеру, тоже записывают в договор.

Пример:

Продавец обязан своими силами и средствами обеспечить доставку товара по следующему адресу Покупателя: г. Нижний Новгород, улица Белинского, дом 1, офис 2.

Обязательства Продавца по передаче товара Покупателю считаются выполненными с момента подписания представителями Покупателя товарно-транспортной накладной.

Риск случайной гибели товара — кто отвечает за товар, если он потеряется или сгорит.

По умолчанию риск гибели переходит от продавца к покупателю, когда продавец передал товар на условиях договора. Если товар отправили сторонней курьерской службой, продавец больше не отвечает за товар. Если собственной службой доставки — риск на продавце до передачи в руки покупателю. Об этом говорит ст. 459 ГК РФ.

Соглашение между физическими лицами, юр. лицами и от юридического к физ. лицу

Законодательная база не вносит каких-либо ограничений в субъективный состав участников подобных сделок.

У граждан в последние годы стали пользоваться популярностью покупки машин у юридических лиц. Автомобильные салоны в большинстве случаев являются продавцами, а обычные граждане – покупателями. Дилеры предоставляют на выбор достаточно большой перечень транспортных средств.

Сделки между организациями регулируются аналогичными положениями и правилами, что и ДКП между физ. лицами. Разница между документами заключается в том, что юридическим лицам нужно указывать больше информации.

Договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Рассрочка — одно из допустимых условий в договоре продажи недвижимости в кредит. Чтобы он считался заключенным, наряду с перечисленными ранее положениями в нем следует указать:

• цену товара;
• порядок, сроки и размеры платежей.

Гражданский кодекс позволяет сторонам включить в эти суммы проценты от стоимости приобретенного объекта. Однако если продавец не передаст имущество в оговоренные сроки, он не сможет получить с покупателя деньги даже через суд, поскольку в силу ст. 328 ГК тот вправе приостановить расчет или вовсе отказаться от него и потребовать возмещения убытков. При регистрации перехода права собственности Росреестр отметит в ЕГРН, что недвижимость находится в залоге у продавца, а снимет обременение только после оплаты ее полной стоимости. Если покупатель просрочил очередной платеж, ему придется уплатить продавцу проценты на сумму долга. А если он еще не оплатил половину стоимости объекта, продавец вправе потребовать его назад и отказаться исполнять договор. Правила, изложенные в этом абзаце, допустимо менять условиями соглашения.

Могу ли я сам переписывать ДКП каждые 10 дней и ездить без страховки? Чем мне это грозит?

Auto-Dogovor.ru : Можете!!! Если уверены:

• что, Продавец не подаст заявление о снятии авто с учета без Вашего ведома (ибо он платит за Вас дорожный налог и Ваши электронные штрафы)
• что, Вас не смущает нарушение законов РФ
• что, когда захотите оформить ТС Вас не смутит обратиться в суд РФ за любым вопросом связанным с регистрацией авто
• что Ваш авто не будет угнан 

Если серьезно, то рекомендуем как можно быстрее поставить автомобиль на учет, что бы вдруг не всплыли неожиданные ограничения на регистрацию, ибо база данных наших государственных органов представляют из себя непредсказуемую систему, работающую в отсутствии всякой логики (не говоря уже о сбоях в системе).

Бесплатно

Разработано множество сайтов, где предоставляются такие услуги. Там можно бесплатно составить основной документ по передаче транспортного средства от одного физического лица к другому, в соответствии с положениями Гражданского кодека Российской Федерации и другими актами, касающихся собственности разнообразного имущества.

Образец

Как правило, на онлайн – сервисе предложен и образец бланка ДКТ ТС, в котором отражены все аспекты коммерческого действия.

На специальной вкладке, присутствующей на сайте, можно взаимодействовать с документом и произвести его анализ. После чего будет совсем не сложно обработать предоставленный формуляр в электронном виде.

В его тексте отмечаются сведения об участника акта купли-продажи:

• ФИО;
• адреса прописки;
• адреса фактического пребывания;
• реквизиты Паспорта Гражданина РФ.

Также нужно будет указать и предмет договора, то есть записать в надлежащие строки сведения о транспортном средстве и его государственной регистрации:

• марку авто;
• модель;
• цвет авто в настоящее время;
• год, когда выпущен автомобиль;
• номер (VIN);
• ID двигателя;
• ID кузова;
• ID шасси (если есть).

Также обязательно нужно указать государственный номер автомобиля, все реквизиты свидетельства и, конечно, стоимость авто, число, месяц и год оформления документа.

Благодаря оформлению ДКП ТС онлайн можно получить еще ряд дополнительных услуг.

В целях расширения клиентской базы на таких интернет порталах можно:

• пройти тест на знание ПДД;
• проверить наличие неоплаченных штрафов ГИБДД;
• и запустить проверку по VIN – номеру авто, и много многое другое, включая даже правила поведения на дороге.

Куда подавать

Продавец и покупатель обязаны вместе посетить МРЭО и сообщить о принятом решении. В присутствии госинспектора бывшему автовладельцу необходимо расписаться в ПТС, подтверждая свой статус, предоставить ключи всю документацию покупателю. ПТС заполняется сотрудниками согласно с требованиями законодательства и там же регистрируется.

Договор купли-продажи автомобиля 2021 года

Печать

Образец

Заполнить

Скачать

Рекомендации по заполнению Договора купли продажи автомобиля

• Распечатываем бланк в трех экземплярах (Продавцу, Покупателю, в ГИБДД)
• Заполняем договор ручкой одного цвета (синей или черной), либо в печатном виде
• Проставляем номер договора (любое число, например 0228/2021, потом этот номер будет вписываться в ПТС)
• Заполняем графу места (города) сделки и ставим текущую дату.
• Внимательно заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
• Заполняем без ошибок данные об автомобиле, взятые из ПТС и Свидетельства ТС
• По соглашению сторон сделки, указываем стоимость автомобиля числом и прописью (советуем указывать истинную стоимость, при отсутствии весомых аргументов перед налоговыми органами)
• Перед тем как подписывать Договор Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС

Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи автомобиля.

Документы со стороны Продавца:

• ПТС (Паспорт транспортного средства). (Оригинал)
• Свидетельство о регистрации автомобиля. (Оригинал)
• Паспорт гражданина (действующий)

Документы со стороны Покупателя:

• Паспорт гражданина (действующий)
• Полис ОСАГО на приобретаемый автомобиль, без него нельзя двинуться с места на купленной машине

Рекомендации Покупателю:

1. Убедитесь, что автомобиль, который вы планируете приобрести:

• Не является предметом залога
• Не наложены ограничения на регистрационные действия (в любом МРЭО)
• Не является кредитным (онлайн сервис в интернете)
• Не наложены штрафы по номеру авто (сайт ГИБДД)
• Не находится под арестом

2. Перед оформлением договора купли-продажи, необходимо сверить личность Продавца с представленными документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации)

*Не забудьте, по результату сделки, вписать нового собственника автотранспортного средства в ПТС , указать дату покупки и номер документа о праве собственности с датой его оформления, а также поставить подписи Продавца и Покупателя.

Рекомендации после продажи автомобиля

Согласно закону, вступившему в силу с 2014 года Покупатель в срок до 10 дней с даты подписания договора купли-продажи обязан поставить ТС на учет (зарегистрировать автомобиль на свое имя). По истечении данного срока, Вы можете обратиться в районное МРЭО ГИБДД и проверить регистрацию вашего бывшего автомобиля за новым владельцем. Если новый владелец не перерегистрировал автомобиль на себя, Вы имеете право прекратить регистрацию ТС написав заявление и предоставив договор купли-продажи.

Рекомендация: прежде, чем написать заявление в ГИБДД, свяжитесь с новым собственником ТС и поинтересуйтесь, почему он не перерегистрировал автомобиль на себя.

Если, на момент продажи автомобиля, действие полиса ОСАГО еще не закончилось, вы можете вернуть деньги за неиспользованный страховой период.

Обращаем внимание, что в случае продажи машины, количество неиспользованных дней рассчитывается со дня, следующего за днем написания заявления о расторжении. Таким образом, чем раньше Вы обратитесь в вашу страховую компанию, тем больше будет выплата

Для расторжения договора нужно прийти в офис страховой компании (адрес, телефон указан на одной из печатей полиса) и с помощью сотрудника написать заявление о расторжении. При себе следует иметь следующие документы:

• ДКП (ксерокопия)
• ПТС проданной машины с пометкой о новом собственнике (ксерокопия)
• Генеральная доверенность (если таковая имеется) (ксерокопия)
• Страховой полис и квитанция (платежное поручение, если страхователь – юридическое лицо)
• Паспорт (или его ксерокопия) страхователя

Как правильно заполнить договор купли-продажи

1. Для регистрации вам потребуются три одинаковых экземпляра с идентичной информацией, каждой стороне по штуки (продавец, покупатель, ГИБДД);
2. При заполнении в режиме онлайн, после подстановки своих значений, программа сама заполнит бланк, участникам сделки останется только подписать в указанном месте;
3. Если склоняетесь к выбору ручного метода заполнения, тогда учтите это стоит делать шариковой ручкой синего цвета, печатными буквами;
4. Напишите номер договора (любое сочетание цифр, которые будут потом прописаны в ПТС);
5. Укажите географическое место (город), в котором заключается сделка, и поставьте текущую дату;
6. С указанием точной информации заполните графу паспортных данных в разделе у покупателя и продавца;
7. Внимательно и без ошибок вносите данные о транспортном средстве взятые из свидетельства и ПТС;
8. Прописывайте актуальную стоимость автомобиля в числовом формате и прописью. Не стоит идти на поводу у продавца и прописывать цену с занижением;
9. Перед тем как договор будет подписан обеими сторонами, необходимо обменять ключи и документы на деньги и только потом подписывать;

Какие документы потребуются для оформления

1
От продавца для реализации должны быть следующие документы:

• Паспорт транспортного средства в оригинале, сокращённо (ПТС);
• Свидетельство о регистрации машины в оригинале, сокращённо (СТС);
• Непросроченный паспорт гражданина Российской Федерации;

2
От покупателя необходимые документы для покупки и постановки на учёт:

• Непросроченный паспорт гражданина Российской Федерации;
• Действующий полис ОСАГО, без которого нельзя передвигаться;

Рекомендации для покупателя и продавца

Главная задача покупателя, приобрести технически исправный автомобиль без юридических проблем, а продавцу получить деньги в полном объёме. Перед покупкой убедитесь что машина не является предметом залога, на нее не наложены ограничения и она не находится под арестом. Не лишним будет удостовериться в соответствии указанного в документах собственника с личностью продавца.

При покупке или продаже автомобиля обязательно заключайте договорные отношения в трех экземплярах. Чтобы избежать проблем с законом, продавцу следует по истечении 10 дней обратиться в любое подразделение ГИБДД, чтобы проверить снят ли транспорт с учета!

Если этого не произошло, тогда следует написать заявление о прекращении регистрации, данная услуга не облагается госпошлиной и предоставляется бесплатно. После написания проблемы появятся у недобросовестного покупателя. Автомобиль, попадая на камеру видеофиксации либо при надзоре за дорожным движением, будет остановлен для изъятия регистрационных знаков и свидетельства.